كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2022 التي أطلقها البنك المركزي المصري تتم وفق عدة شروط يجب أن يستوفيها مقدم الطلب، وقد تم إطلاق هذه المبادرة مؤخرًا بسبب الركود في سوق العقارات المصري نتيجة لبعض الإجراءات التي أعلنتها الدولة للقضاء على ظاهرة البناء العشوائي.

سنشرح لك من خلال الموقع كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022 في الأسطر التالية.

كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022

وجه رئيس جمهورية مصر العربية، عبد الفتاح السيسي، البنك المركزي بإطلاق مبادرة للتمويل العقاري بهدف دعم المواطنين وتوفير السكن الملائم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. استجاب البنك المركزي وأعلن مبادرة الرهن العقاري لعام 2022.

توفر معرفة كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022 العديد من الإمكانيات للمواطنين، حيث يمكن الحصول على وحدات سكنية لمن تنطبق عليهم الشروط واتباع الإجراءات المعلنة من خلال استخدام الدعم المقدم من البنوك كتمويل. كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2022 كالتالي

  1. يقوم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بتقديم طلب ودفع قيمة مقدم الحجز، من أجل الحصول على خطاب في الشقة التي تم تخصيصها له.
  2. التوجه إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم الملفات الخاصة بالوحدة السكنية من أجل تحميلها على نظام الصندوق.
  3. بعد تجهيز جميع الأوراق والمستندات، يقوم الصندوق بإرسال البيانات الخاصة بالوحدة السكنية إلى هيئة المشروع للاستفسارات الميدانية عن الوحدة، وكذلك للتحقق من مكان إقامة العميل وطبيعة عمله.
  4. بعد الانتهاء من الاستعلام يصدر قرار معتمد من جهات التمويل للبدء في التنفيذ وتسجيل الموافقة الائتمانية على النظام.
  5. مراسلة من صندوق العميل بعد صدور الموافقة، وذلك لمعرفة نظام الدفع المستخدم والقيمة المطلوبة وإدخال كافة البيانات المطلوبة.
  6. يتوجه العميل إلى بنكه لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية.
  7. يوقع المالك العقد بصفته بائعًا للطرف الأول، ويوقع العميل بصفته مشترًا للطرف الثاني، بشرط أن يكون الممول طرفًا ثالثًا ممولًا للوحدة السكنية.
  8. تبقى ملكية الوحدة السكنية باسم البنك، حتى يقوم المستفيد بسداد كامل مبلغ القرض، ثم تنتقل الملكية باسم العميل.

يمكنك أيضا

الشروط الأولية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2022

أعلن البنك المركزي المصري، عن الشروط الأولية الجديدة المتعلقة بمبادرة التمويل العقاري التي أطلقها مؤخرًا، والتي تبلغ قيمتها حوالي 100 مليار جنيه، وبعائد مالي يصل إلى 3٪ لمدة 30 عامًا. ومن أبرز هذه الشروط ما يلي

  • الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية ضمن المبادرة 350 ألف جنيه للمتقدمين من ذوي الدخل المحدود، ولمتقدمي الدخل المتوسط ​​الحد الأقصى يصل إلى مليون جنيه.
  • يجب أن يقدر الدخل الشهري للمستفيدين من محدودي الدخل بمبادرة التمويل العقاري بنحو 4500 جنيه لمقدم الطلب العازب وحوالي 6000 جنيه للأسرة. أما بالنسبة لمتوسط ​​الدخل، فيجب أن يكون الدخل الشهري للعزب حوالي 10.000 جنيه، و 14.000 جنيه للأسرة.
  • الوحدة السكنية المختارة يجب أن تكون كاملة التشطيب وتشمل جميع المرافق.
  • لا يشترط تسجيل الوحدة السكنية المختارة في السجل العقاري، ولكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، لذلك يجب التأكد من ترخيص المبنى السكني.

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري للموظفين

أعلن البنك المركزي عن مجموعة من الشروط الأولية التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري للموظفين، حيث تم الإعلان عن بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها، ويمكننا معالجتها على النحو التالي

  • يجب على جميع موظفي الدولة الراغبين في الحصول على تمويل عقاري لامتلاك وحدة سكنية تقديم كشف راتب معتمد من جهة العمل.
  • يشترط تقديم تعهد معتمد من صاحب العمل يفيد بتحويل راتب مقدم الطلب إلى البنك الذي سيتولى التمويل.
  • يجب على مقدم الطلب تقديم عقد ملكية أو إيجار الوحدة السكنية التي يقيم بها.
  • إذا كان مقدم الطلب متزوجًا، فيجب تقديم نسخة من عقد الزواج.
  • مطلوب كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر لمقدم الطلب.

يمكنك أيضا

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري للمهنيين التجاريين

هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها عند الحصول على تمويل عقاري لأصحاب الأعمال، حيث يجب عليهم اتباع بعض الإجراءات المحددة التي تتطلب تقديم مجموعة من الأوراق، وهي كالتالي

  • مطلوب شهادة لتحديد الدخل السنوي أو الشهري لمقدم الطلب على أن تكون صادرة عن محاسب قانوني.
  • مطلوب مستخرج حديث من السجل التجاري.
  • تقديم البطاقة الضريبية لمقدم الطلب.
  • تقديم عقد إيجار أو عقد ملكية للمحل الذي يزاول فيه الطالب نشاطه التجاري.
  • إحضار عقد ملكية أو إيجار الوحدة السكنية التي يقيم بها مقدم الطلب.
  • إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب وفي حالة الزواج إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للزوجة ونسخة من يمين الزواج.

يمكنك أيضا

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري للمهنيين غير التجاريين

هناك بعض الشروط والأوراق التي يجب تقديمها لأصحاب المهن غير التجارية عند التقدم للحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري 2022 وهذه الأوراق والمستندات هي كما يلي

  • يشترط تقديم شهادة موثقة من مصلحة الضرائب توضح صافي الدخل السنوي لمقدم الطلب، بشرط أن يكون لمدة 3 سنوات.
  • يجب على مقدم الطلب تقديم بطاقته الضريبية الخاصة.
  • يجب إحضار عقد إيجار أو عقد ملكية لمقر النشاط الذي يمارسه بشرط أن يكون للعقد تاريخ مثبت.
  • إحضار عقد التملك أو الإيجار للوحدة السكنية التي يقيم بها مقدم الطلب أو إرفاق إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز أو خط أرضي).
  • إحضار نسخة من عقد زواج مقدم الطلب.
  • إحضار صورة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب وصورة من هوية زوجته.

الأشخاص المؤهلون للحصول على قروض الرهن العقاري

وأوضح البنك المركزي أن مبادرة التمويل العقاري تخدم أي شخص لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا، على أن يقدم ما يثبت حصوله على دخل شهري وفقًا للشروط الأساسية المعلنة والتي يكون المبلغ فيها. من الدخل الشهري المطلوب توفره تم تحديده.

أما بالنسبة للأشخاص الراغبين في الحصول على قروض عقارية، ولكنهم حصلوا على قرض سابق بعيدًا عن التمويل العقاري، فيجب استكماله أولاً، وبعد ذلك يمكنهم التقدم للاستفادة من مبادرة الرهن العقاري من أجل الحصول على وحدة سكنية.

من حصل على قرض عقاري من قبل، لا يمكنه التقدم مرة أخرى للاستفادة من المبادرة الجديدة، حتى لو انتهى من سداد القرض السابق الذي حصل عليه في أي مبادرة أخرى.

يمكنك أيضا